8月楼市数据出炉,住宅销售费用涨幅呈回落趋势

021年8月全国楼市呈现商品住宅销售费用涨幅回落趋势，江苏省内南京、无锡 、徐州
、扬州四城环比涨幅收窄 ，全国各线城市房价涨幅均呈现不同程度回落
，业内认为楼市房价拐点可能已出现。

月帝都房价数据显示，新房市场量价齐跌 ，二手房热度回落但费用仍上涨
，整体楼市以“稳”为主基调 。 以下为详细分析：新房市场：量价齐跌，改善型需求主导整体成交数据总成交额3388亿元 ，环比7月下跌23%；成交5112套
，环比下滑19%；成交均价51598元/㎡，环比减少3362元/㎡ ，为今年月度新低
。

024年8月全国二手房价唯一上涨的城市是吉林市
，其二手房价环比上涨0.1%。 以下为详细分析：全国房价整体趋势2024年8月，国家统计局数据显示 ，70个大中城市中各线城市商品住宅销售费用环比下降，同比降幅略有扩大 。

新房费用：9月15日国家统计局发布的数据显示
，8月份全国70个大中城市新房费用指数环比下跌0.3%，已连续3个月下跌 ，且跌幅较7月份扩大0.1个百分点
。其中
，共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降，金华以1%领跌。

例如 ，2015年济南房价仅约8000元/平方米
，即便经历下跌后仍维持在5万元/平方米左右，显示当前市场仍处于调整阶段 。图：济南楼市二手房挂牌价及成交量变化趋势二手房成交量持续萎缩近三周（以8月数据为例）二手房成交量分别为2596套、2526套 、2498套 ，呈现逐周递减态势
。

二手房挂牌价连续下跌2020年8月第四周
，南宁楼市二手房挂牌价从10742元降至10731元，本周下跌11元 ，且为连续下跌。这一数据表明南宁二手房市场费用处于下行通道
，卖方在定价上逐渐趋于谨慎或无奈，为了促成交易不得不降低费用预期 。

专家研判本周是疫情外溢发展关键期?

本周（8 月 2 日 ~8 月 8 日）是疫情外溢发展关键期 ，各地方要定期严密监视，“发现火点要立马灭掉 ”
。

疫情发展情况：8月1日
，三亚发现此轮疫情首例确诊病例，随后新增病例数在短时间内多点多面广散发 ，8月4日和5日新增感染者分别突破100例和200例。防控措施：8月6日凌晨
，三亚宣布全市实行临时性全域静态管理，经专家组研判 ，高风险区达到168个
，中风险区67个 。

鉴于疫情形势依然复杂，株洲市疫情防控工作处于窗口期
、关键期 ，为坚决巩固成果
，夺取最后胜利，经综合研判 ，株洲市新冠肺炎疫情防控指挥部决定从11月8日0时至11月10日24时
，继续在主城区（含天元区、荷塘区 、石峰区
、芦淞区、株洲经开区 、渌口区）范围内实行静默管理。

南京本地疫情停时：在8月11日-18日之间（延续23-30天），规模在201-360例之间（很大可能不超过250例）
。外溢及关联性案例：总规模不超过100例 ，停时在8月11日之前。这一研判结果为我们提供了疫情结束时间的借鉴 。然而，需要注意的是
，疫情防控是一个动态的过程，受到多种因素的影响
。

扬州疫情迟迟未见拐点引争议,为何南京能这么快控制疫情?

主要还是因为大家比较重视疫情的发展 ，一旦有发现不对的地方
，就及时地采用手段进行了控制，将病人进行隔离 ，接受治疗
，也将其他的一些接触人群进行了隔离监督，其他的人员也进行了在家隔离 ，并且提供了更多的一些措施。也采用了很多的消毒车
，在道路上进行了杀菌消毒 。

出行困难，正值青春年华的我们对外面的世界充满了期待与向往 ，踏青郊游
，走亲访友，年轻人有太多想做的事情 ，因为疫情而受限，最后无疾而终
。我们的心中无疑抱有诸多遗憾。

浙江宁波出现本土确诊人员,想彻底清零病例,还需要多久?

从近来新闻中报道的相关数据和情况来看
，浙江宁波这次的疫情已经得到了控制，确诊的人员也是之前公开的密接隔离人员 ，大概在一周左右疫情应该就能够得到控制甚至是清零
，所以不需要过于担心 。互联网有记忆，翻翻以前那些出现确诊者的城市都花了多长时间来平息 ，就可以大致上猜出来自己所在城市要多久才能恢复正常
。

浙江疫情还要持续4周
，预计1月15左右控制住。18日下午5时通报说，自12月17日下午4时到18日下午4时 ，浙江宁波
、绍兴、杭州三地报告新增确诊病例39例 。此前6天
，新增病例都是40例以上，昨天更是达到77例
。多起聚集性疫情基本在2个潜伏期内 、也就是大概4周左右得到控制。

隔离点在岗值守人员完成两周隔离服务周期后 ，需居家隔离一周形成一个自然工作周期 。隔离点收纳的人员均属高风险人群及疑似感染者
，值守人员需服务、保护隔离点内所有人。隔离点内全程需严格遵守各项要求与行为规范，有详细要求和严格指挥
。

新一年浙江累计报告本土确诊病例10例 ，均位于宁波市北仑区，且已排除与近期杭甬绍三地疫情的关联性
，为一起独立疫情。具体分析如下：疫情基本情况 2022年1月1日0-24时，浙江新增本土确诊病例7例（轻型） ，均在宁波市北仑区；1月2日0-15时
，新增3例，同样集中在北仑区 。

截至12月9日24时 ，内蒙古自治区现有本土确诊病例515例（呼伦贝尔满洲里市507例
、新巴尔虎右旗6例；满洲里市关联确诊病例2例
，在通辽市科尔沁区）
。均在定点医院隔离治疗，所有密切接触者均在指定场所集中隔离医学观察。浙江5例 绍兴市3例、宁波市2例 。

浙江省考在1月份恢复的可能性较小 ，更可能在年后举行
。 具体分析如下：疫情态势与考点分布：近来杭州 、宁波疫情已得到有效控制
，但绍兴仍有新增本土病例，社区清零目标尚未完全实现。浙江省考考点通常覆盖杭州
、宁波、绍兴等地 ，只有三地疫情均完全可控且安全条件达标时
，考试才可能恢复 。