租客戴口罩睡大街?疫情之下,蛋壳自如吃相难看!

疫情下蛋壳
、自如等长租公寓被指“吃相难看
”，主要因蛋壳要求房东免租却照收租客房租、自如续租临时涨价 ，引发租客不满
，而这与其商业模式及行业困境有关。 具体如下：蛋壳公寓相关情况要求房东免租却照收租客房租：蛋壳公寓要求房东免租一个月，但对租客的房租照收不误 。

疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作
，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金
、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑
。

蛋壳公寓股价连续暴跌 ，主要因其疫情期间强制房东免租却未同等减免租客租金
、返还租金方式不合理、强制租客搬走等不当操作引发广泛质疑和批评
，导致市场信心下降。 具体分析如下：强制房东免租却未同等减免租客租金 蛋壳公寓以疫情不可抗力为由，强制要求房东免租 ，否则视为单方面解约 。

自如疫情期间涨房租?这个“二房东 ”吃相真难!

〖壹〗 、自如房东收入情况自如给租客涨了房租
，但房源房东收入并未相应幅度增加
。据北京丰台区房主于女士介绍，自如与房东一般签5年合同 ，给房东的租金每年递增3%，如去年4000元/月
，今年则为4120元/月。且合同有空置期条款，第一年空置期60天 ，之后每年25天
，期间不给房东算收入，房东每年还需缴纳管理费 。

〖贰〗
、疫情下蛋壳、自如等长租公寓被指“吃相难看
” ，主要因蛋壳要求房东免租却照收租客房租 、自如续租临时涨价
，引发租客不满，而这与其商业模式及行业困境有关
。 具体如下：蛋壳公寓相关情况要求房东免租却照收租客房租：蛋壳公寓要求房东免租一个月 ，但对租客的房租照收不误。

〖叁〗
、自如和蛋壳在疫情期间涨房租或要求房东免租而自身不免租的行为引发争议
，相比之下自如虽涨价但未像蛋壳那样“两面吃差价”，不过二者都暴露出盈利模式上的重大瓶颈 。自如涨价情况及原因涨价情况：本周网友爆料自如涨价 ，以北京为例
，租金续租普遍增长10%-30%，比较高达33%
。

〖肆〗、二房东们面临租客退租 、续租涨价遭抵制、退租与空置压力增大等生存窘境。具体如下：租客退租与续租涨价争议：续租涨价现象普遍：疫情期间 ，自如被曝出趁机涨房租 。例如，有租客反映短续房租涨700元
，社交媒体上用户称续租租金增长20%以上，比较高涨33%。

〖伍〗
、疫情期间 ，部分长租公寓企业利用爱心赚差价的行为
，暴露了其商业道德的滑坡和商业模式的脆弱性，其中蛋壳公寓“挟持 ”房东免租却未给租客免租 ，自如则大幅上涨房租
。蛋壳公寓“挟持
”房东免租
，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间，通过电话沟通要求房东免租一个月 ，但并未给所有租客免租。

〖陆〗、私自涨价：一位喻姓消费者投诉
，在房屋剩余八个多月租期转租时，自如前期未知会且未沟通的情况下私自涨价13% 。其他问题：疫情期间未保洁工作停止但照价收取服务费 、退押金缓慢等
。三彩家借疫情不给房东租金：与蛋壳操作如出一辙 ，借由疫情不给房东租金。

出京机票费用快速涨4倍!北京变二级响应,将报复性出门

北京下调应急响应级别至二级后
，出京机票预订量暴涨15倍，部分航线费用快速上涨近4倍 ，反映出民众出行需求集中释放，生活与经济正逐步恢复常态 。应急响应级别调整背景与时间4月29日
，北京市政府宣布自4月30日零时起，将重大突发公共卫生事件应急响应级别由一级调整为二级
。

瑞幸咖啡受疫情影响无法按时提交年报 ，北京市调低防控响应等级后五一出京机票预订量暴涨
，此外还有万达电影亏损
、美邦服饰预计半年度亏损、泡泡玛特融资 、H&M关闭意大利门店等消息。具体内容如下：万达电影：一季度净亏损999亿元万达电影4月29日发布公告称，公司一季度亏损6亿元 ，去年同期盈利26亿元 。

0机票费用的飞涨快速让瞠目结舌
，我想去北京可能买不起票了
。下午18：25分，我北京的朋友跟我抱怨 ，北京机票的价每一秒钟都在上涨
，刷新一次贵100块。

北京解除湖北（含武汉）人员进京限制后，武汉-北京机票搜索量暴涨9倍 北京市宣布将突发公共卫生事件应急响应级别下调至三级 ，并解除湖北（含武汉）人员进京限制后
，立即引发了湖北至北京交通搜索量的显著增长 。

北京市宣布下调应急响应级别并解除湖北（含武汉）人员进京限制后，去哪儿网平台机票
、火车票搜索量瞬时大幅上涨 ，其中武汉-北京航线搜索量增长9倍，火车票搜索量增长2倍
。政策调整背景与核心内容北京市于6月5日宣布将突发公共卫生事件应急响应级别由二级下调至三级
，同步解除湖北（含武汉）人员进京限制。

由于六月以来北京疫情出京最新规定，北京结束了连续将近两个月的无新增新冠病例的历史 ，北京的疫情管控政策有了新的变化 。18上午
，北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第124场新闻发布会上，北京市公安局副局长、新闻发言人潘绪宏介绍 ，6月16日
，全市应急响应级别由三级上调至二级。

从质量互变规律的角度,如何看待新冠疫情?

〖壹〗 、发展的观点：关注事物的动态变化过程永恒发展性：事物处于不断运动
、变化中，分析问题需预测趋势、预判风险
。例如 ，技术迭代可能颠覆现有行业格局
，需提前布局应对。质量互变规律：量变积累：重视细节与长期积累，如企业通过持续优化管理逐步提升竞争力 。适度原则：把握关键阈值 ，避免过度干预或放任自流
。

〖贰〗 、积极影响健康层面：部分疾病发生率降低疫情期间
，人们普遍加强了卫生防护意识，如勤洗手
、戴口罩、保持社交距离等。这些措施不仅有效阻断了新冠病毒的传播 ，也在一定程度上减少了其他通过飞沫 、接触传播的疾病的发生 。例如，流感、普通感冒等传染病的发病率在疫情期间有所下降
。

〖叁〗
、科学角度：“躺平”会显著增加病毒变异风险病毒变异规律：新冠病毒的变异和进化具有高度不确定性
，其变异机会与感染病例数量直接相关。感染基数越大，病毒复制次数越多 ，出现新变异株的概率越高 。例如
，德尔塔、奥密克戎等变异株均是在疫情大规模传播背景下产生的
。

〖肆〗 、内容质量的下降：虽然直播行业蓬勃发展，但由于竞争激烈和监管不足等原因 ，一些直播平台的内容质量出现了下降。这种变化不仅影响了用户的观看体验
，还可能对青少年的健康成长产生负面影响 。综上所述，疫情带来的变化是多方面的且深远的
。

〖伍〗
、自新冠肺炎疫情爆发以来 ，受工厂延时开工、物流受阻
，以及一些国家和地区对人员和货物流动采取限制措施的影响，中国稳外贸工作面临重大挑战。当然 ，疫情对中国外贸的冲击程度视防控情况而定 。